5730 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 100,6 m² · constr. 1968 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 364 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083820016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
58007083820016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 501 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −2 968 $ | 616 942 $ Poids 83 % |
| 2 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 499 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 562 971 $ Poids 79 % |
| 3 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 743 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 562 853 $ Poids 76 % |
| 4 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 722 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 830 378 $ Poids 74 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 917 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 619 224 $ Poids 62 % |
| 6 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 997 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 562 718 $ Poids 61 % |
| 7 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 985 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 766 353 $ Poids 56 % |
| 8 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 556 778 $ Poids 54 % |
| 9 | 2575, Croissant Anjou, Brossard 2025-02-18 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 845 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 584 712 $ Poids 50 % |
| 10 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 634 705 $ Poids 49 % |
| 11 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 722 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 569 337 $ Poids 48 % |
| 12 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 466 593 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.