5715 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 109,8 m² · constr. 1963 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 388 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083820535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
58007083820535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 710 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 590 630 $ Poids 75 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 874 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 631 064 $ Poids 70 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 498 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge −17 808 $ | 630 966 $ Poids 65 % |
| 4 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 691 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +50 921 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 847 569 $ Poids 62 % |
| 5 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 943 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 672 766 $ Poids 50 % |
| 6 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 567 382 $ Poids 50 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 963 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +43 309 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 575 740 $ Poids 49 % |
| 8 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 475 728 $ Poids 48 % |
| 9 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 877 781 $ Poids 46 % |
| 10 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 948 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +54 916 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 782 865 $ Poids 46 % |
| 11 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 674 948 $ Poids 43 % |
| 12 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 691 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 580 539 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.