5720 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 93,3 m² · constr. 1966 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 294 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083820783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
58007083820783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 669 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 793 912 $ Poids 76 % |
| 2 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 939 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 535 796 $ Poids 66 % |
| 3 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 686 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −32 306 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 540 813 $ Poids 65 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 922 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 732 216 $ Poids 62 % |
| 5 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 605 498 $ Poids 58 % |
| 6 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 723 047 $ Poids 53 % |
| 7 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 558 875 $ Poids 53 % |
| 8 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 569 585 $ Poids 52 % |
| 9 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 847 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 020 614 $ Poids 51 % |
| 10 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 532 999 $ Poids 50 % |
| 11 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 669 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 545 575 $ Poids 50 % |
| 12 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 847 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 060 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 589 838 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.