8215 Rue LONDRES app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 97,9 m² · constr. 2012 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 264 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093204396800080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
58007093204396800080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 633 406 $ Poids 37 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 769 693 $ Poids 14 % |
| 3 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 795 169 $ Poids 13 % |
| 4 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −44 095 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 632 657 $ Poids 12 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 455 $ Poids 9 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 678 498 $ Poids 8 % |
| 7 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 760 736 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, La Prairie 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 554 000 $ (5 688 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 718 891 $ Poids 6 % |
| 9 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 817 511 $ Poids 5 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 955 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 799 535 $ Poids 5 % |
| 12 | 670, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 120 084 $ (1 194 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +12 008 $ | 153 514 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.