9125 Rue LENNON app. 6 app. 6 · Brossard
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 117 m² · constr. 2015 · terrain 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 359 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093204942800060006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
58007093204942800060006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 695 809 $ Poids 45 % |
| 2 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 751 485 $ Poids 40 % |
| 3 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 281 006 $ Poids 33 % |
| 4 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 849 784 $ Poids 29 % |
| 5 | 4005, rue Ovide, Brossard 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 848 $ Poids 28 % |
| 6 | 3705, rue Ovide, Brossard 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 548 $ Poids 27 % |
| 7 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 847 763 $ Poids 26 % |
| 8 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 915 772 $ Poids 22 % |
| 9 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 685 393 $ Poids 20 % |
| 10 | 4435, rue de Lombardie, Brossard 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −63 523 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 819 244 $ Poids 18 % |
| 11 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 706 021 $ Poids 13 % |
| 12 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 829 830 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.