9135 Rue LENNON app. 5 app. 5 · Brossard
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 117,5 m² · constr. 2015 · terrain 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 354 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093204942800060013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
58007093204942800060013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 697 200 $ Poids 45 % |
| 2 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 728 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −70 135 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 822 209 $ Poids 43 % |
| 3 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 752 934 $ Poids 40 % |
| 4 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 281 536 $ Poids 33 % |
| 5 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −38 739 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 851 321 $ Poids 29 % |
| 6 | 4005, rue Ovide, Brossard 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 020 $ Poids 28 % |
| 7 | 3705, rue Ovide, Brossard 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 623 657 $ Poids 27 % |
| 8 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 849 259 $ Poids 26 % |
| 9 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 917 424 $ Poids 22 % |
| 10 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 686 560 $ Poids 20 % |
| 11 | 4435, rue de Lombardie, Brossard 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −62 160 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 820 607 $ Poids 19 % |
| 12 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 707 234 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.