9135 Rue LENNON app. 7 app. 7 · Brossard
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 92,3 m² · constr. 2015 · terrain 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 308 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093204942800060015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
58007093204942800060015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 773 829 $ Poids 13 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −44 394 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 752 062 $ Poids 10 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 653 655 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, La Prairie 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 554 000 $ (5 688 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 702 965 $ Poids 5 % |
| 5 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 796 624 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 779 357 $ Poids 5 % |
| 7 | 670, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 120 084 $ (1 194 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +12 008 $ | 150 172 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 767 $ Poids 4 % |
| 9 | 715, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 194 $ Poids 3 % |
| 10 | 840, Boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 583 000 $ (6 529 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 759 391 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.