8135 Rue LONDRES app. 8 app. 8 · Brossard
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 77,7 m² · constr. 2012 · terrain 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 258 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093205028000110008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
58007093205028000110008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 26 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −93 973 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 577 245 $ Poids 2 % |
| 2 | 3705, rue Ovide, Brossard 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −75 027 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 312 $ Poids 1 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −90 362 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 706 094 $ Poids 1 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −74 400 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 609 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −91 222 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 585 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −44 630 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 235 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −96 536 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 602 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −131 847 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 626 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −132 537 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 719 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 4005, rue Ovide, Brossard 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −105 292 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 3350, rue Outremont, Brossard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (4 433 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −93 765 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 590 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −161 107 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 716 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.