8085 Rue LONDRES app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 111,5 m² · constr. 2015 · terrain 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 396 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093214289800030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
58007093214289800030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 680 518 $ Poids 46 % |
| 2 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 735 547 $ Poids 34 % |
| 3 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 275 175 $ Poids 30 % |
| 4 | 3705, rue Ovide, Brossard 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 339 $ Poids 29 % |
| 5 | 4005, rue Ovide, Brossard 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 950 $ Poids 25 % |
| 6 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −31 414 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 831 308 $ Poids 23 % |
| 7 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −57 187 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 832 874 $ Poids 22 % |
| 8 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 672 562 $ Poids 19 % |
| 9 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 812 513 $ Poids 13 % |
| 10 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 692 680 $ Poids 12 % |
| 11 | 3350, rue Outremont, Brossard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (4 433 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 665 183 $ Poids 10 % |
| 12 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 255 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.