Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
538 700 $
Autre · terrain 148 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 859,3 m²
Frontage
155,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 238 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093261436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
58007093261436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue de Londres, Brossard 2026-06-12 · 606 m · Vendu 403 000 $ (5 227 $/m²) 77,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 59 % |
| 2 | 8095, rue de Londres, Brossard 2026-05-01 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 57 % |
| 3 | 8135, rue de Londres, Brossard 2026-06-15 · 644 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 57 % |
| 4 | 8045, rue de Londres, Brossard 2026-06-18 · 647 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 57 % |
| 5 | 9140, rue Lennon, Brossard 2026-08-03 · 680 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 8215, rue de Londres, Brossard 2026-05-29 · 666 m · Vendu 443 000 $ Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 586 $ Poids 56 % |
| 7 | 8145, rue de Londres, Brossard 2026-06-09 · 677 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 56 % |
| 8 | 8050, rue de Londres, Brossard 2026-07-16 · 704 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 9140, rue Lennon, Brossard 2026-05-21 · 680 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 56 % |
| 10 | 9150, rue Lennon, Brossard 2026-05-01 · 680 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 55 % |
| 11 | 9140, rue Lennon, Brossard 2026-04-23 · 680 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 55 % |
| 12 | 9105, rue Lennon, Brossard 2026-02-04 · 607 m · Vendu 453 500 $ Ajust. marché +37 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 707 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.