3825 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
4 308 600 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 643,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
643,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 061 100 $
Rôle antérieur 2 386 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093302258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 012 100 $
Valeur bâtiment
2 049 000 $
Rôle antérieur
2 386 100 $
ID provincial
58007093302258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 536 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +852 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 466 m · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 536 541 $ Poids 73 % |
| 2 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 232 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +250 453 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 3 363 181 $ Poids 54 % |
| 3 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 651 m · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie +208 358 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 3 573 973 $ Poids 17 % |
| 4 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 153 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +434 373 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 3 401 239 $ Poids 14 % |
| 5 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 781 m · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie +437 122 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 3 667 719 $ Poids 10 % |
| 6 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 511 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +523 119 $ · Ajust. âge −58 540 $ | 3 935 301 $ Poids 9 % |
| 7 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 628 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 3 623 334 $ Poids 6 % |
| 8 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 402 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +631 250 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 3 678 565 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.