3800 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
3 697 400 $
Unifamiliale · 7 782 $/m² · 475,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 732 300 $
Rôle antérieur 2 131 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093302681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 092 900 $
Valeur bâtiment
1 639 400 $
Rôle antérieur
2 131 200 $
ID provincial
58007093302681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 235 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +727 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 183 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −208 031 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 964 696 $ Poids 50 % |
| 2 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 144 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 3 010 062 $ Poids 41 % |
| 3 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 669 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +283 448 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 3 274 281 $ Poids 39 % |
| 4 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 544 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 473 500 $ Poids 27 % |
| 5 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 832 m · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie −51 921 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 3 235 877 $ Poids 23 % |
| 6 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 356 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +173 836 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 3 271 650 $ Poids 18 % |
| 7 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 695 m · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie −221 094 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 3 201 772 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.