3745 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
2 314 300 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 343,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 962 100 $
Rôle antérieur 1 595 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093303829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 500 $
Valeur bâtiment
1 219 600 $
Rôle antérieur
1 595 800 $
ID provincial
58007093303829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 145 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +414 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 365 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +55 098 $ · Ajust. âge −165 750 $ | 2 189 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 303 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −67 372 $ · Ajust. âge −121 800 $ | 2 028 707 $ Poids 81 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 653 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 564 619 $ Poids 71 % |
| 4 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 352 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 2 792 483 $ Poids 67 % |
| 5 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 586 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +128 098 $ · Ajust. âge −86 240 $ | 1 749 002 $ Poids 55 % |
| 6 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 708 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −176 980 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 662 603 $ Poids 43 % |
| 7 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 750 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +114 690 $ · Ajust. âge −66 520 $ | 1 859 780 $ Poids 39 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 648 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +85 016 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 934 749 $ Poids 38 % |
| 9 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −138 150 $ | 1 576 172 $ Poids 36 % |
| 10 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 426 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +193 348 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 957 227 $ Poids 36 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 564 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +115 109 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 2 144 983 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.