3735 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
3 468 500 $
Unifamiliale · 7 821 $/m² · 443,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 691 700 $
Rôle antérieur 2 139 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093304944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 015 300 $
Valeur bâtiment
1 676 400 $
Rôle antérieur
2 139 300 $
ID provincial
58007093304944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 058 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +671 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 339 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +209 572 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 2 356 401 $ Poids 55 % |
| 2 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 730 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +173 140 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 3 081 474 $ Poids 49 % |
| 3 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 320 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −89 491 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 2 852 374 $ Poids 36 % |
| 4 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 629 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −94 748 $ · Ajust. âge −87 810 $ | 3 288 164 $ Poids 24 % |
| 5 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 571 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +78 302 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 3 100 366 $ Poids 19 % |
| 6 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 861 m · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie −143 580 $ · Ajust. âge −128 700 $ | 3 058 418 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.