3675 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
2 606 000 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 389,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 050 000 $
Rôle antérieur 1 622 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093306500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 500 $
Valeur bâtiment
1 367 500 $
Rôle antérieur
1 622 400 $
ID provincial
58007093306500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 718 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +479 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 453 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +59 917 $ · Ajust. âge −131 950 $ | 2 145 847 $ Poids 80 % |
| 2 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 762 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −151 250 $ | 2 809 776 $ Poids 58 % |
| 3 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 508 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +210 927 $ · Ajust. âge −176 800 $ | 2 333 849 $ Poids 57 % |
| 4 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 458 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie +148 399 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 2 957 504 $ Poids 56 % |
| 5 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 797 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +201 620 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 718 596 $ Poids 47 % |
| 6 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +162 723 $ · Ajust. âge −145 825 $ | 1 678 652 $ Poids 23 % |
| 7 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 716 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −85 557 $ · Ajust. âge −176 750 $ | 2 860 757 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.