3670 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
2 583 300 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 404,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 029 000 $
Rôle antérieur 1 572 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093306888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
871 200 $
Valeur bâtiment
1 157 800 $
Rôle antérieur
1 572 000 $
ID provincial
58007093306888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 772 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +474 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 536 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +101 058 $ · Ajust. âge −131 950 $ | 2 186 988 $ Poids 71 % |
| 2 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 835 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −151 250 $ | 2 861 788 $ Poids 55 % |
| 3 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 539 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie +206 131 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 3 015 236 $ Poids 48 % |
| 4 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 591 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +261 292 $ · Ajust. âge −176 800 $ | 2 384 215 $ Poids 46 % |
| 5 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 879 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +255 266 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 772 241 $ Poids 38 % |
| 6 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 540 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −192 328 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 674 538 $ Poids 21 % |
| 7 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 796 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −40 511 $ · Ajust. âge −176 750 $ | 2 905 804 $ Poids 18 % |
| 8 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 763 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −216 038 $ · Ajust. âge −175 620 $ | 3 079 064 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.