7715 Rue LEBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 598 800 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 263,3 m² · constr. 2007 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 300 $
Rôle antérieur 1 116 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093309510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 000 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
1 116 400 $
ID provincial
58007093309510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 960 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 1 789 121 $ Poids 45 % |
| 2 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 891 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −49 553 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 748 326 $ Poids 45 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −84 247 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 1 568 017 $ Poids 42 % |
| 4 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 565 111 $ Poids 42 % |
| 5 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 997 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −105 592 $ · Ajust. âge −33 260 $ | 1 672 759 $ Poids 29 % |
| 6 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 1 134 936 $ Poids 24 % |
| 7 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge +86 735 $ | 1 057 872 $ Poids 23 % |
| 8 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −28 780 $ | 1 639 212 $ Poids 21 % |
| 9 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +83 925 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 000 368 $ Poids 20 % |
| 10 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −123 352 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 758 781 $ Poids 19 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −117 143 $ · Ajust. âge −44 125 $ | 1 948 031 $ Poids 18 % |
| 12 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 284 965 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.