3750 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
3 050 900 $
Unifamiliale · 7 240 $/m² · 421,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 263 700 $
Rôle antérieur 2 122 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093314501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 181 200 $
Valeur bâtiment
1 082 500 $
Rôle antérieur
2 122 000 $
ID provincial
58007093314501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 068 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +578 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 365 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +148 550 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 2 305 530 $ Poids 67 % |
| 2 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 777 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +95 995 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 3 018 079 $ Poids 54 % |
| 3 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 420 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie +272 775 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 3 177 080 $ Poids 43 % |
| 4 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 332 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −147 320 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 2 807 045 $ Poids 29 % |
| 5 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 572 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −88 375 $ | 3 046 178 $ Poids 20 % |
| 6 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 671 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −162 954 $ · Ajust. âge −73 175 $ | 3 234 593 $ Poids 19 % |
| 7 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 914 m · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie −207 684 $ · Ajust. âge −114 400 $ | 3 008 614 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.