3740 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
3 051 800 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 595,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 624 500 $
Rôle antérieur 2 115 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093314755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
962 200 $
Valeur bâtiment
1 662 300 $
Rôle antérieur
2 115 500 $
ID provincial
58007093314755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 298 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +580 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 446 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +118 564 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 3 141 292 $ Poids 65 % |
| 2 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 654 m · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 403 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 3 298 697 $ Poids 42 % |
| 3 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 379 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +307 463 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 3 199 328 $ Poids 21 % |
| 4 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 830 m · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie +84 820 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 3 364 561 $ Poids 19 % |
| 5 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 943 m · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie +296 442 $ · Ajust. âge −185 900 $ | 3 441 240 $ Poids 13 % |
| 6 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 708 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +373 436 $ · Ajust. âge −146 350 $ | 3 697 808 $ Poids 13 % |
| 7 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 811 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 3 540 834 $ Poids 9 % |
| 8 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 409 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +507 500 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 2 613 730 $ Poids 8 % |
| 9 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 619 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +536 925 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 3 508 490 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.