3732 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
2 845 600 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 508,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 616 100 $
Rôle antérieur 2 078 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093314949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
921 700 $
Valeur bâtiment
1 694 400 $
Rôle antérieur
2 078 200 $
ID provincial
58007093314949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 071 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +534 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 486 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −118 020 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 3 024 707 $ Poids 62 % |
| 2 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 417 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +79 810 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 3 071 675 $ Poids 36 % |
| 3 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 740 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +104 933 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 3 546 385 $ Poids 22 % |
| 4 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 968 m · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 3 303 287 $ Poids 21 % |
| 5 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 859 m · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie −136 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 257 458 $ Poids 16 % |
| 6 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 659 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +273 904 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 3 346 469 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.