3705 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
4 510 900 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 762,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
762,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,9 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 870 700 $
Rôle antérieur 3 179 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093315423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 116 600 $
Valeur bâtiment
2 754 100 $
Rôle antérieur
3 179 500 $
ID provincial
58007093315423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 827 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +902 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 657 m · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 076 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 3 827 426 $ Poids 78 % |
| 2 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 503 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +574 601 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 3 672 329 $ Poids 20 % |
| 3 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 825 m · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie +511 979 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 3 863 282 $ Poids 7 % |
| 4 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 424 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 3 579 366 $ Poids 4 % |
| 5 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 927 m · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie +715 000 $ · Ajust. âge −114 400 $ | 3 931 298 $ Poids 3 % |
| 6 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 716 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +731 750 $ · Ajust. âge −73 175 $ | 4 129 297 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.