3690 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
1 816 800 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 268,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 300 $
Rôle antérieur 1 327 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093316443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 200 $
Valeur bâtiment
1 055 100 $
Rôle antérieur
1 327 900 $
ID provincial
58007093316443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 824 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −70 959 $ · Ajust. âge −86 240 $ | 1 549 945 $ Poids 55 % |
| 2 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 660 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 729 526 $ Poids 55 % |
| 3 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 729 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 1 770 671 $ Poids 54 % |
| 4 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 877 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +53 381 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 550 616 $ Poids 50 % |
| 5 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 899 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −91 807 $ · Ajust. âge −66 520 $ | 1 653 283 $ Poids 35 % |
| 6 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 879 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −110 312 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 739 421 $ Poids 25 % |
| 7 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 1 124 237 $ Poids 25 % |
| 8 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 804 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −102 610 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 1 927 265 $ Poids 25 % |
| 9 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 921 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −57 560 $ | 1 623 946 $ Poids 23 % |
| 10 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +93 067 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 993 610 $ Poids 19 % |
| 11 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +47 788 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 272 609 $ Poids 19 % |
| 12 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −126 403 $ · Ajust. âge −138 150 $ | 1 397 201 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.