8190 Rue LAMY · Brossard
Valeur estimée
1 801 400 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 279,6 m² · constr. 2010 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 400 $
Rôle antérieur 1 229 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093319189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 800 $
Valeur bâtiment
1 307 600 $
Rôle antérieur
1 229 400 $
ID provincial
58007093319189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −40 927 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 1 634 857 $ Poids 46 % |
| 2 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 991 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 823 379 $ Poids 44 % |
| 3 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 889 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −159 885 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 2 051 437 $ Poids 43 % |
| 4 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 867 720 $ Poids 41 % |
| 5 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −60 653 $ · Ajust. âge −8 315 $ | 1 742 642 $ Poids 34 % |
| 6 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +86 164 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 634 149 $ Poids 33 % |
| 7 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −193 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 419 636 $ Poids 26 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −80 844 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 825 589 $ Poids 23 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −69 763 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 2 021 887 $ Poids 22 % |
| 10 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −99 402 $ · Ajust. âge −84 425 $ | 1 477 927 $ Poids 19 % |
| 11 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −7 195 $ | 1 704 853 $ Poids 18 % |
| 12 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +74 554 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 1 187 316 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.