3720 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
4 557 600 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 703,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
703,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 550 000 $
Rôle antérieur 2 668 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093325083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 400 $
Valeur bâtiment
2 509 600 $
Rôle antérieur
2 668 400 $
ID provincial
58007093325083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 943 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 840 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +916 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 713 m · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge +149 200 $ | 3 840 248 $ Poids 79 % |
| 2 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 525 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +412 255 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 3 644 983 $ Poids 32 % |
| 3 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 884 m · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie +359 914 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 3 840 029 $ Poids 10 % |
| 4 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 456 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +590 067 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 3 656 933 $ Poids 7 % |
| 5 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 989 m · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie +609 708 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 3 954 706 $ Poids 5 % |
| 6 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 770 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +706 751 $ · Ajust. âge +58 540 $ | 4 236 013 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.