125 Place LACROIX · Brossard
Valeur estimée
2 350 500 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 362,5 m² · constr. 2004 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 888 800 $
Rôle antérieur 1 319 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093326369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 500 $
Valeur bâtiment
1 299 300 $
Rôle antérieur
1 319 500 $
ID provincial
58007093326369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 265 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +424 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 620 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 2 092 148 $ Poids 77 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 680 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +120 336 $ · Ajust. âge −154 700 $ | 2 265 359 $ Poids 67 % |
| 3 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 644 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 2 880 863 $ Poids 59 % |
| 4 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 971 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +105 131 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 646 106 $ Poids 52 % |
| 5 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 964 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −109 609 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 2 743 725 $ Poids 45 % |
| 6 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 914 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +179 390 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 808 134 $ Poids 35 % |
| 7 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +167 899 $ · Ajust. âge −58 205 $ | 1 921 304 $ Poids 26 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 974 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +135 348 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 993 181 $ Poids 25 % |
| 9 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +98 685 $ · Ajust. âge −130 475 $ | 1 629 964 $ Poids 24 % |
| 10 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 887 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +171 210 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 2 209 909 $ Poids 20 % |
| 11 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 855 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −166 580 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 2 804 985 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.