100 Place LACROIX · Brossard
Valeur estimée
1 460 200 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 257,3 m² · constr. 2003 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 000 $
Rôle antérieur 910 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093327773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
804 800 $
Rôle antérieur
910 300 $
ID provincial
58007093327773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 885 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 1 735 141 $ Poids 47 % |
| 2 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 518 704 $ Poids 46 % |
| 3 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 816 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −67 793 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 696 086 $ Poids 45 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 976 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −100 193 $ · Ajust. âge −86 240 $ | 1 520 712 $ Poids 41 % |
| 5 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −122 133 $ · Ajust. âge −66 520 $ | 1 622 957 $ Poids 24 % |
| 6 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 1 099 902 $ Poids 22 % |
| 7 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −57 560 $ | 1 594 215 $ Poids 19 % |
| 8 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +72 954 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 973 498 $ Poids 19 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 948 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −134 584 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 1 895 291 $ Poids 18 % |
| 10 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 245 231 $ Poids 15 % |
| 11 | 4670, rue de Lombardie, Brossard 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +268 370 $ · Ajust. superficie +141 537 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 699 157 $ Poids 14 % |
| 12 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +99 214 $ · Ajust. âge −57 409 $ | 1 225 416 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.