110 Place LACROIX · Brossard
Valeur estimée
1 190 100 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 197,9 m² · constr. 2003 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 000 $
Rôle antérieur 885 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093327791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 600 $
Valeur bâtiment
742 400 $
Rôle antérieur
885 100 $
ID provincial
58007093327791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 1 171 866 $ Poids 57 % |
| 2 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +73 185 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 923 705 $ Poids 34 % |
| 3 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +70 367 $ · Ajust. âge −29 278 $ | 955 101 $ Poids 34 % |
| 4 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 739 049 $ Poids 32 % |
| 5 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 064 058 $ Poids 30 % |
| 6 | 3805, rue Oslo, Brossard 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (1 700 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 396 617 $ Poids 28 % |
| 7 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +51 514 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 710 296 $ Poids 24 % |
| 8 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −35 654 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 864 889 $ Poids 24 % |
| 9 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 041 832 $ Poids 22 % |
| 10 | 4670, rue de Lombardie, Brossard 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +268 370 $ · Ajust. superficie −46 968 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 510 652 $ Poids 21 % |
| 11 | 3595, avenue Orient, Brossard 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (4 107 $/m²) 173,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 435 $ · Ajust. superficie +50 101 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 929 286 $ Poids 17 % |
| 12 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 847 891 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.