120 Place LACROIX · Brossard
Valeur estimée
1 181 600 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 198,8 m² · constr. 2004 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 300 $
Rôle antérieur 972 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093337040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 200 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
972 600 $
ID provincial
58007093337040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 180 800 $ Poids 57 % |
| 2 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +75 496 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 930 366 $ Poids 33 % |
| 3 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +72 589 $ · Ajust. âge −25 095 $ | 961 506 $ Poids 33 % |
| 4 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 744 171 $ Poids 31 % |
| 5 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 072 256 $ Poids 30 % |
| 6 | 3805, rue Oslo, Brossard 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (1 700 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 399 067 $ Poids 27 % |
| 7 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 870 510 $ Poids 24 % |
| 8 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 715 040 $ Poids 23 % |
| 9 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 049 439 $ Poids 21 % |
| 10 | 4670, rue de Lombardie, Brossard 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +268 370 $ · Ajust. superficie −44 111 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 520 258 $ Poids 21 % |
| 11 | 3595, avenue Orient, Brossard 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (4 107 $/m²) 173,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 435 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 931 134 $ Poids 16 % |
| 12 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 853 379 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.