7300 Rue LATOUCHE · Brossard
Valeur estimée
1 353 100 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 217,7 m² · constr. 2005 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 200 $
Rôle antérieur 1 014 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093339857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 700 $
Valeur bâtiment
807 500 $
Rôle antérieur
1 014 500 $
ID provincial
58007093339857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 468 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 245 418 $ Poids 38 % |
| 2 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −93 417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 418 318 $ Poids 25 % |
| 3 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 909 042 $ Poids 21 % |
| 4 | 4670, rue de Lombardie, Brossard 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +268 370 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 586 987 $ Poids 18 % |
| 5 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 533 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 783 733 $ Poids 16 % |
| 6 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −62 386 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 1 023 176 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.