1500-1725 Avenue LUMIERES · Brossard
Valeur estimée
783 600 $
Autre · terrain 153 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 219,7 m²
Frontage
—
CUBF
5001
Usage
Centre commercial superrégional
Valeur au rôle 2026 — composition
154 853 000 $
Rôle antérieur 154 197 500 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093366112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
96
Unité de voisinage
694192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
18
Valeur terrain
45 965 900 $
Valeur bâtiment
108 887 100 $
Rôle antérieur
154 197 500 $
ID provincial
58007093366112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
462 392 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 389 m · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 026 $ Poids 63 % |
| 2 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 466 m · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 317 $ Poids 60 % |
| 3 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 577 m · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 342 $ Poids 58 % |
| 4 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 542 m · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 837 $ Poids 58 % |
| 5 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 636 m · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 957 $ Poids 57 % |
| 6 | 6305, boulevard Rome, Brossard 2026-07-16 · 666 m · Vendu 176 469 $ (1 779 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 469 $ Poids 57 % |
| 7 | 6325, boulevard Rome, Brossard 2026-06-30 · 666 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 57 % |
| 8 | 9825, boulevard Leduc, Brossard 2026-06-18 · 666 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 57 % |
| 9 | 9825, boulevard Leduc, Brossard 2026-06-09 · 666 m · Vendu 583 000 $ Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 351 $ Poids 57 % |
| 10 | 9815, Boulevard Leduc, Brossard 2026-06-08 · 666 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 57 % |
| 11 | 9815, boulevard Leduc, Brossard 2026-06-01 · 666 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 56 % |
| 12 | 9835, Boulevard Leduc, Brossard 2026-05-26 · 666 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.