8150 Rue LAMY · Brossard
Valeur estimée
1 385 300 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 227,4 m² · constr. 2007 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 200 $
Rôle antérieur 1 042 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093400462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 900 $
Valeur bâtiment
822 300 $
Rôle antérieur
1 042 000 $
ID provincial
58007093400462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 476 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 287 726 $ Poids 39 % |
| 2 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −65 276 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 460 959 $ Poids 33 % |
| 3 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 934 728 $ Poids 29 % |
| 4 | 3910, rue Oslo, Brossard 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 735 $/m²) 200,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 941 231 $ Poids 26 % |
| 5 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −130 493 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 1 673 163 $ Poids 25 % |
| 6 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 185 453 $ Poids 25 % |
| 7 | 3805, rue Oslo, Brossard 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (1 700 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 426 752 $ Poids 24 % |
| 8 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +86 735 $ | 989 273 $ Poids 23 % |
| 9 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 412 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 171 612 $ Poids 23 % |
| 10 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −40 927 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 1 055 515 $ Poids 21 % |
| 11 | 4670, rue de Lombardie, Brossard 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +268 370 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 631 270 $ Poids 21 % |
| 12 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 117 625 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.