7415 Rue LATOUCHE · Brossard
Valeur estimée
1 481 900 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 257,4 m² · constr. 2006 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 500 $
Rôle antérieur 1 063 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093421993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 900 $
Valeur bâtiment
768 600 $
Rôle antérieur
1 063 300 $
ID provincial
58007093421993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 1 761 414 $ Poids 33 % |
| 2 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −67 489 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 721 890 $ Poids 32 % |
| 3 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 540 744 $ Poids 31 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −99 927 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 1 544 497 $ Poids 28 % |
| 5 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −121 858 $ · Ajust. âge −41 575 $ | 1 648 178 $ Poids 18 % |
| 6 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 116 443 $ Poids 15 % |
| 7 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −35 975 $ | 1 616 070 $ Poids 14 % |
| 8 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +73 137 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 985 606 $ Poids 14 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −134 293 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 922 056 $ Poids 12 % |
| 10 | 4670, rue de Lombardie, Brossard 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +268 370 $ · Ajust. superficie +141 855 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 719 725 $ Poids 10 % |
| 11 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 264 080 $ Poids 9 % |
| 12 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +99 456 $ · Ajust. âge −41 752 $ | 1 241 314 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.