7380 Rue LATOUCHE · Brossard
Valeur estimée
1 551 800 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 283,6 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 100 $
Rôle antérieur 1 010 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093430255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 000 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
1 010 500 $
ID provincial
58007093430255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −146 364 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 2 042 858 $ Poids 41 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 1 629 807 $ Poids 41 % |
| 3 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 818 539 $ Poids 39 % |
| 4 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 1 863 341 $ Poids 35 % |
| 5 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −49 625 $ · Ajust. âge −24 945 $ | 1 737 040 $ Poids 29 % |
| 6 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +97 769 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 631 254 $ Poids 27 % |
| 7 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −178 938 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 410 038 $ Poids 25 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −70 412 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 819 821 $ Poids 21 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −58 136 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 2 015 864 $ Poids 20 % |
| 10 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −89 844 $ · Ajust. âge −99 775 $ | 1 472 135 $ Poids 15 % |
| 11 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +47 030 $ · Ajust. âge −21 585 $ | 1 701 275 $ Poids 14 % |
| 12 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +83 403 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 1 185 285 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.