7385 Rue LATOUCHE · Brossard
Valeur estimée
1 308 400 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 220,6 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 000 $
Rôle antérieur 1 002 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093431380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
729 900 $
Rôle antérieur
1 002 700 $
ID provincial
58007093431380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 440 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 272 840 $ Poids 33 % |
| 2 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −85 004 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 448 481 $ Poids 24 % |
| 3 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 922 294 $ Poids 20 % |
| 4 | 3805, rue Oslo, Brossard 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (1 700 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 420 971 $ Poids 17 % |
| 5 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 784 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 157 584 $ Poids 16 % |
| 6 | 4670, rue de Lombardie, Brossard 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +268 370 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 616 440 $ Poids 16 % |
| 7 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 082 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 799 482 $ Poids 14 % |
| 8 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −55 971 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 1 045 911 $ Poids 12 % |
| 9 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +70 082 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 128 552 $ Poids 12 % |
| 10 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −31 314 $ | 1 162 918 $ Poids 12 % |
| 11 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −70 935 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 184 886 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.