Autoroute CANTONS-DE-L'EST · Brossard
Valeur estimée
577 900 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093436548600000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58007093436548600000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8004, rue Lemelin, Brossard 2026-04-28 · 456 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 62 % |
| 2 | 7910-7914, rue Lemelin, Brossard 2026-02-23 · 441 m · Vendu 1 305 000 $ (5 181 $/m²) 251,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 069 $ Poids 60 % |
| 3 | 8039, rue Lemelin, Brossard 2026-03-10 · 513 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 59 % |
| 4 | 7842, rue Lemelin, Brossard 2026-02-03 · 600 m · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +34 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 705 $ Poids 55 % |
| 5 | 8064, rue Lemelin, Brossard 2026-01-05 · 591 m · Vendu 728 188 $ Ajust. marché +67 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 583 $ Poids 54 % |
| 6 | 7450 - 7454, rue Lasnier, Brossard 2025-11-28 · 545 m · Vendu 1 290 000 $ (5 728 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 391 $ Poids 53 % |
| 7 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 749 m · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 026 $ Poids 52 % |
| 8 | 7705, rue Lautrec, Brossard 2026-05-05 · 780 m · Vendu 508 500 $ Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 912 $ Poids 52 % |
| 9 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 754 m · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 317 $ Poids 52 % |
| 10 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 690 m · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 206 $ Poids 51 % |
| 11 | 7834, rue Lemelin, Brossard 2025-11-28 · 623 m · Vendu 456 000 $ (4 611 $/m²) 98,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 203 $ Poids 51 % |
| 12 | 3330, rue Mistral, Brossard 2026-07-22 · 853 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.