Boulevard LAPINIÈRE · Brossard
Valeur estimée
540 300 $
Terrain · terrain 3 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
9310
Usage
Rivière et ruisseau
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093457381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
58007093457381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8004, rue Lemelin, Brossard 2026-04-28 · 588 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 58 % |
| 2 | 8039, rue Lemelin, Brossard 2026-03-10 · 633 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 55 % |
| 3 | 7842, rue Lemelin, Brossard 2026-02-03 · 693 m · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +34 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 705 $ Poids 52 % |
| 4 | 8064, rue Lemelin, Brossard 2026-01-05 · 717 m · Vendu 728 188 $ Ajust. marché +67 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 583 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-05-12 · 847 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, place de l'Éclipse, Brossard 2026-04-30 · 847 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, place de l'Éclipse, Brossard 2026-03-05 · 847 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 168 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, place de l'Éclipse, Brossard 2026-02-02 · 847 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 47 % |
| 9 | 7705, rue Lautrec, Brossard 2026-05-05 · 935 m · Vendu 508 500 $ Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 912 $ Poids 46 % |
| 10 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-22 · 992 m · Vendu 740 439 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 439 $ Poids 45 % |
| 11 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-20 · 992 m · Vendu 643 101 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 101 $ Poids 45 % |
| 12 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-16 · 992 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.