3610 Rue CANTAN · Brossard
Valeur estimée
1 114 700 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 197,1 m² · constr. 2003 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 300 $
Rôle antérieur 745 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093468567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
720 600 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
58007093468567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 291 772 $ Poids 56 % |
| 2 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 964 m · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −77 668 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 337 658 $ Poids 49 % |
| 3 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −52 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 867 $ Poids 43 % |
| 4 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 889 m · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 234 547 $ Poids 37 % |
| 5 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 956 m · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −80 782 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 280 377 $ Poids 36 % |
| 6 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 994 m · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −98 484 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 218 483 $ Poids 35 % |
| 7 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 825 m · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +81 564 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 853 595 $ Poids 33 % |
| 8 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 975 m · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −104 092 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 283 795 $ Poids 33 % |
| 9 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 811 m · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +82 458 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 844 634 $ Poids 32 % |
| 10 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 982 m · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −96 978 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 243 742 $ Poids 27 % |
| 11 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 963 757 $ Poids 24 % |
| 12 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 965 m · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +53 817 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 771 197 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.