3690 Rue CANTAN · Brossard
Valeur estimée
917 700 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 187,7 m² · constr. 2004 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 639 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093479264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
58007093479264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 267 152 $ Poids 52 % |
| 2 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 920 m · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +60 267 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 835 947 $ Poids 38 % |
| 3 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 908 m · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +60 927 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 826 794 $ Poids 36 % |
| 4 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −106 871 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 315 355 $ Poids 34 % |
| 5 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 985 m · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 215 117 $ Poids 32 % |
| 6 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −76 945 $ · Ajust. âge +5 733 $ | 1 089 745 $ Poids 31 % |
| 7 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 952 m · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 755 388 $ Poids 26 % |
| 8 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 944 559 $ Poids 23 % |
| 9 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 964 m · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +59 854 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 911 780 $ Poids 22 % |
| 10 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 908 445 $ Poids 16 % |
| 11 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 920 m · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge −14 778 $ | 906 717 $ Poids 15 % |
| 12 | 7430, rue de Liège, Brossard 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 957 000 $ (5 382 $/m²) 177,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 1 044 837 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.