3710 Rue CANTAN · Brossard
Valeur estimée
1 236 100 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 218,8 m² · constr. 2004 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 800 $
Rôle antérieur 855 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093479476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
806 700 $
Rôle antérieur
855 200 $
ID provincial
58007093479476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 411 974 $ Poids 57 % |
| 2 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 281 800 $ Poids 51 % |
| 3 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −44 650 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 1 349 676 $ Poids 49 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 348 045 $ Poids 45 % |
| 5 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +5 733 $ | 1 171 978 $ Poids 44 % |
| 6 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 308 125 $ Poids 38 % |
| 7 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +97 377 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 369 119 $ Poids 38 % |
| 8 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 297 020 $ Poids 31 % |
| 9 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −65 979 $ · Ajust. âge −87 040 $ | 1 024 823 $ Poids 20 % |
| 10 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 991 109 $ Poids 16 % |
| 11 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +101 597 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 022 963 $ Poids 14 % |
| 12 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −55 409 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 640 734 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.