3680 Avenue CERISIERS · Brossard
Valeur estimée
1 525 500 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 277,2 m² · constr. 2009 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 400 $
Rôle antérieur 1 042 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093497167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
1 117 600 $
Rôle antérieur
1 042 300 $
ID provincial
58007093497167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 857
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 1 421 645 $ Poids 50 % |
| 2 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 252 085 $ Poids 43 % |
| 3 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie +112 440 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 1 466 457 $ Poids 41 % |
| 4 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie +115 323 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 541 849 $ Poids 39 % |
| 5 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −88 822 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 007 528 $ Poids 36 % |
| 6 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 964 m · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +171 180 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 627 906 $ Poids 34 % |
| 7 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +117 606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 495 826 $ Poids 30 % |
| 8 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 643 436 $ Poids 29 % |
| 9 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 979 m · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +145 464 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 544 873 $ Poids 29 % |
| 10 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 692 321 $ Poids 26 % |
| 11 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie −80 981 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 1 918 622 $ Poids 25 % |
| 12 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −66 225 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 601 801 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.