3950 Rue BOMBARDIER · Brossard
Valeur estimée
1 070 000 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 225,6 m² · constr. 1979 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 590 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093503012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
58007093503012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
659 611 $
$/m² médian
6 213
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 252 383 $ Poids 40 % |
| 2 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 308 899 $ Poids 38 % |
| 3 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 182 381 $ Poids 37 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 252 502 $ Poids 32 % |
| 5 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −114 650 $ | 1 069 575 $ Poids 31 % |
| 6 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 207 592 $ Poids 28 % |
| 7 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −51 123 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 017 920 $ Poids 28 % |
| 8 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +119 672 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 286 014 $ Poids 25 % |
| 9 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +61 625 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 224 403 $ Poids 23 % |
| 10 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 926 509 $ Poids 23 % |
| 11 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie −92 423 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 145 614 $ Poids 21 % |
| 12 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −62 987 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 928 946 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.