6815 Rue BEAUNE · Brossard
Valeur estimée
1 112 900 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 273,9 m² · constr. 1977 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 400 $
Rôle antérieur 594 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093505564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
58007093505564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
6 356
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −99 967 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 770 883 $ Poids 26 % |
| 2 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 531 436 $ Poids 26 % |
| 3 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 261 563 $ Poids 24 % |
| 4 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 109 996 $ Poids 23 % |
| 5 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie +106 283 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 384 690 $ Poids 23 % |
| 6 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie +54 400 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 123 443 $ Poids 22 % |
| 7 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie +103 751 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 309 567 $ Poids 21 % |
| 8 | 3610, rue Louxor, Brossard 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (5 562 $/m²) 278,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 508 822 $ Poids 20 % |
| 9 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 1 003 666 $ Poids 20 % |
| 10 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie −72 917 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 594 412 $ Poids 19 % |
| 11 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −75 645 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 489 481 $ Poids 18 % |
| 12 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 182 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 449 818 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.