6810 Rue BEAUNE · Brossard
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 175 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 452 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093505971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
58007093505971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
6 356
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 734 974 $ Poids 32 % |
| 2 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 773 $ Poids 30 % |
| 3 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −46 230 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 120 113 $ Poids 26 % |
| 4 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 579 $ Poids 25 % |
| 5 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 881 042 $ Poids 21 % |
| 6 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 977 $ Poids 19 % |
| 7 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +55 941 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 778 719 $ Poids 18 % |
| 8 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 825 203 $ Poids 18 % |
| 9 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 684 000 $ (3 995 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 684 315 $ Poids 17 % |
| 10 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 771 441 $ Poids 15 % |
| 11 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 786 483 $ Poids 15 % |
| 12 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −71 632 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 091 146 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.