3800 Rue BEAUMONT · Brossard
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 195,8 m² · constr. 1963 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 400 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093506309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
58007093506309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
6 627
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 188 309 $ Poids 22 % |
| 2 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 145 924 $ Poids 17 % |
| 3 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −81 706 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 216 319 $ Poids 17 % |
| 4 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +79 480 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 782 617 $ Poids 17 % |
| 5 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +52 456 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 631 050 $ Poids 16 % |
| 6 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +78 619 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 795 899 $ Poids 16 % |
| 7 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 472 $ Poids 16 % |
| 8 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −55 527 $ · Ajust. âge −114 650 $ | 990 780 $ Poids 15 % |
| 9 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 933 479 $ Poids 14 % |
| 10 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −84 454 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 168 330 $ Poids 13 % |
| 11 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 716 $ Poids 13 % |
| 12 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −101 907 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 103 910 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.