6820 Avenue BONIFACE · Brossard
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 120,7 m² · constr. 1983 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093514230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
58007093514230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
641 551 $
$/m² médian
6 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −46 053 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 886 346 $ Poids 22 % |
| 2 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 966 879 $ Poids 18 % |
| 3 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +60 596 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 907 038 $ Poids 18 % |
| 4 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 802 804 $ Poids 17 % |
| 5 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 422 $ · Ajust. âge +19 515 $ | 720 437 $ Poids 16 % |
| 6 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 918 337 $ Poids 15 % |
| 7 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 779 925 $ Poids 15 % |
| 8 | 4160, rue Orly, Brossard 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 560 924 $ Poids 13 % |
| 9 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 779 986 $ Poids 12 % |
| 10 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 715 222 $ Poids 11 % |
| 11 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 792 771 $ Poids 11 % |
| 12 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 591 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 776 744 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.