6740 Avenue BONIFACE · Brossard
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 120,8 m² · constr. 1983 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 326 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093514806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
58007093514806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
6 225
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −45 728 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 886 670 $ Poids 20 % |
| 2 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +60 961 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 907 403 $ Poids 16 % |
| 3 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +54 510 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 967 266 $ Poids 16 % |
| 4 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 803 130 $ Poids 15 % |
| 5 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +19 515 $ | 720 748 $ Poids 14 % |
| 6 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 780 251 $ Poids 13 % |
| 7 | 4160, rue Orly, Brossard 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 561 148 $ Poids 11 % |
| 8 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 780 302 $ Poids 11 % |
| 9 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 578 192 $ Poids 9 % |
| 10 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 715 505 $ Poids 9 % |
| 11 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 793 084 $ Poids 9 % |
| 12 | 3435, rue Noisy, Brossard 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 584 500 $ (5 261 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +20 458 $ | 678 739 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.