6680 Avenue BONIFACE · Brossard
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 115,2 m² · constr. 1981 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 353 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093525220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
58007093525220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 486
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 879 361 $ Poids 17 % |
| 2 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 937 366 $ Poids 16 % |
| 3 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −63 890 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 859 759 $ Poids 14 % |
| 4 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 777 340 $ Poids 13 % |
| 5 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 754 795 $ Poids 13 % |
| 6 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 755 710 $ Poids 11 % |
| 7 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 561 992 $ Poids 10 % |
| 8 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 768 960 $ Poids 10 % |
| 9 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 693 561 $ Poids 9 % |
| 10 | 4160, rue Orly, Brossard 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 543 087 $ Poids 9 % |
| 11 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 751 481 $ Poids 9 % |
| 12 | 3435, rue Noisy, Brossard 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 584 500 $ (5 261 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 658 163 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.