6650 Avenue BONIFACE · Brossard
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 108,9 m² · constr. 1979 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 299 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093525442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
58007093525442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
6 513
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 848 764 $ Poids 18 % |
| 2 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 904 760 $ Poids 17 % |
| 3 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +79 763 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 948 361 $ Poids 13 % |
| 4 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 727 054 $ Poids 13 % |
| 5 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 749 270 $ Poids 12 % |
| 6 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 728 906 $ Poids 11 % |
| 7 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 544 327 $ Poids 10 % |
| 8 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 742 649 $ Poids 10 % |
| 9 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 636 $ Poids 10 % |
| 10 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 576 $ Poids 9 % |
| 11 | 3435, rue Noisy, Brossard 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 584 500 $ (5 261 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 635 746 $ Poids 9 % |
| 12 | 3895, Croissant Olivier, Brossard 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (6 849 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 132 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.