6705 Boulevard CHEVRIER · Brossard
Valeur estimée
780 000 $
Autre · 333 $/m² · 2 341,7 m² · constr. 2011 · terrain 7 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 341,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 628,8 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 908 500 $
Rôle antérieur 5 314 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093530366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
690553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 824 600 $
Valeur bâtiment
4 083 900 $
Rôle antérieur
5 314 400 $
ID provincial
58007093530366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
5 857
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8004, rue Lemelin, Brossard 2026-04-28 · 805 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 51 % |
| 2 | 8039, rue Lemelin, Brossard 2026-03-10 · 870 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 47 % |
| 3 | 8064, rue Lemelin, Brossard 2026-01-05 · 938 m · Vendu 728 188 $ Ajust. marché +67 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 583 $ Poids 42 % |
| 4 | 7842, rue Lemelin, Brossard 2026-02-03 · 970 m · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +34 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 705 $ Poids 42 % |
| 5 | 3330, rue Mistral, Brossard 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 3334, rue Mistral, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 334 100 $ Ajust. marché +4 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 313 $ Poids 42 % |
| 7 | 7705, rue Lautrec, Brossard 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 508 500 $ Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 912 $ Poids 41 % |
| 8 | 3336, rue Mistral, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 40 % |
| 9 | 3336, rue Mistral, Brossard 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 40 % |
| 10 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 35 % |
| 11 | 60, place de l'Éclipse, Brossard 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 35 % |
| 12 | 60, place de l'Éclipse, Brossard 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 168 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.