6570 Avenue BONIFACE · Brossard
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093535018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
58007093535018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 627
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 868 841 $ Poids 14 % |
| 2 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −66 484 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 848 414 $ Poids 11 % |
| 3 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 767 185 $ Poids 11 % |
| 4 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 745 004 $ Poids 11 % |
| 5 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 746 282 $ Poids 9 % |
| 6 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 555 841 $ Poids 8 % |
| 7 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 759 840 $ Poids 8 % |
| 8 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 197 $ Poids 8 % |
| 9 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 739 $ Poids 7 % |
| 10 | 3435, rue Noisy, Brossard 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 584 500 $ (5 261 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 650 214 $ Poids 7 % |
| 11 | 4160, rue Orly, Brossard 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 535 792 $ Poids 7 % |
| 12 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 557 296 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.